임대수익률 계산기
매입가·보증금·월세로 임대수익률을 계산합니다.
연 임대수익률
5.36%
실투자금 250,000,000원 기준 · 연 순수익 13,400,000원
매입가300,000,000원
보증금− 50,000,000원
실투자금250,000,000원
연 월세 수입 (월세 × 12)14,400,000원
연간 비용− 1,000,000원
연 순수익13,400,000원
수익률 = 연 순수익 ÷ 실투자금5.36%
본 계산은 보증금을 차감한 실투자금 대비 수익률입니다. 대출 레버리지, 취득·양도세, 공실률, 시세차익은 반영하지 않은 단순 운영수익률이니 투자 판단의 참고용으로만 사용하세요.
임대수익률이란?
부동산에 투자한 실제 자금 대비 연간 임대 순수익의 비율입니다. 보증금을 받는 임대의 경우 매입가에서 보증금을 뺀 실투자금을 기준으로 계산합니다.
계산 공식
- 실투자금 = 매입가 − 보증금
- 연 순수익 = (월세 × 12) − 연간 비용
- 임대수익률 = 연 순수익 ÷ 실투자금 × 100
참고할 점
연간 비용에는 재산세·종부세·관리비·수선비·중개수수료 등을 포함할 수 있습니다. 본 계산은 대출 레버리지, 취득·양도세, 공실률, 시세차익을 반영하지 않은 운영수익률이므로 투자 판단의 참고용으로만 사용하세요.