LTV 대출한도 계산기
주택가격과 LTV 비율로 대출 한도를 계산합니다.
LTV 70% 대출한도
350,000,000원
필요 자기자본 150,000,000원
LTV 비율
주택가격500,000,000원
× LTV 70%350,000,000원
대출한도350,000,000원
필요 자기자본 (주택가격 − 한도)150,000,000원
안내: 실제 대출 한도는 LTV 외에 DSR·DTI(소득 대비 상환능력), 규제지역 여부, 생애최초·무주택 등 조건에 따라 달라집니다. 본 계산은 LTV 단순 적용값이며, 방공제(소액임차보증금)·기존 대출 등은 반영하지 않습니다.
LTV란?
LTV(주택담보인정비율, Loan To Value)는 주택 담보가치 대비 대출 가능 비율입니다. 대출한도 = 주택가격 × LTV%로, 한도를 뺀 나머지가 필요한 자기자본입니다.
계산 공식
- 대출한도 = 주택가격 × LTV(%)
- 필요 자기자본 = 주택가격 − 대출한도
실제 한도와 다를 수 있어요
최종 대출 한도는 LTV 외에 DSR·DTI(소득 대비 상환능력), 규제지역 여부, 생애최초·무주택 우대, 방공제(소액임차보증금), 기존 대출 잔액 등에 따라 달라집니다. 본 계산은 LTV만 단순 적용한 참고값입니다.