전월세 전환율 계산기
보증금·월세·전환율로 전세↔월세 전환 금액을 계산합니다.
환산 월세
916,667원
보증금 100,000,000원 + 월세 916,667원
전세 보증금300,000,000원
전환 후 보증금− 100,000,000원
월세 전환 대상금액200,000,000원
전환율 (5.50%) ÷ 12
환산 월세916,667원
전월세 전환율은 (월세 × 12) ÷ (전세금 − 월세보증금) × 100 으로 정의됩니다. 주택임대차 보호법상 전환 시 적용 상한은 기준금리 연동으로 변동되니, 실제 계약 시 최신 법정 상한율을 확인하세요.
전월세 전환율이란?
전세보증금의 일부 또는 전부를 월세로 바꿀 때 적용하는 비율입니다. 전환율 = (월세 × 12) ÷ (전세금 − 월세보증금) × 100 으로 계산합니다.
전세 → 월세
월세 = (전세금 − 전환 후 보증금) × 전환율 ÷ 12. 예를 들어 전세 3억 중 1억을 보증금으로 남기고 전환율 6%를 적용하면, 월세 = 2억 × 6% ÷ 12 = 100만원입니다.
월세 → 전세
전세금 = 월세보증금 + (월세 × 12) ÷ 전환율. 보증금 1억에 월세 100만원, 전환율 6%면 전세 환산액은 1억 + (1,200만 ÷ 0.06) = 3억원입니다.
참고
주택임대차보호법상 계약 중 전환 시 적용 상한율은 기준금리에 연동되어 변동됩니다. 실제 계약 시 최신 법정 전환율 상한을 반드시 확인하세요.